Para consultores imobiliários
Ganhe mais angariações com dados que os proprietários conseguem confiar.
Dados oficiais de escritura, atualizados ao trimestre atual, num relatório com a sua marca em 60 segundos — por menos do que um almoço por mês.
Sem cartão de crédito · 3 estudos grátis · Dados do INE sobre 166 mil observações de transações reais
Preço de fundador 19 €/mês para os primeiros 50 · Entrar na lista de esperaO problema
Preço anunciado não é preço de transação.
Quase todas as ferramentas de avaliação em Portugal analisam anúncios. Um anúncio é um pedido, não um negócio. Muitos ficam meses no mercado, baixam de preço várias vezes e nunca vendem — e continuam a contar para a "média da zona".
O que a maioria mostra
- Preços pedidos em portais
- Anúncios parados há 900 dias como se fossem mercado
- Comparáveis a dezenas de quilómetros
- Um número exato, sem margem nem origem
O que o KnowValueNow mostra
- Preços de escritura, registados na Autoridade Tributária
- Medianas por freguesia, tipologia e estado
- Uma faixa de valor, com nível de confiança
- A origem e o período de cada número
Como funciona
Da morada ao relatório, em menos de um minuto.
- 1
Adicione o imóvel
Localização, tipologia e área. Escolha a freguesia no mapa se não souber o nome exato.
- 2
Analise o mercado
Mediana de transação da zona, evolução, arrendamento e segmentação novo/usado.
- 3
Ajuste a estimativa
Estado, andar, estacionamento, exterior e vista. A sua experiência entra aqui — identificada.
- 4
Gere o relatório
Documento profissional com a sua marca, pronto para imprimir ou enviar em PDF.
- 5
Envie ao proprietário
Chega uma análise fundamentada — não uma opinião. É isso que ganha a angariação.
Resultados
Menos tempo a preparar. Mais angariações fechadas.
Justifique o preço
Quando o proprietário pede mais 15%, tem evidência de transações reais em vez de uma opinião.
Prepare em minutos
O que demorava uma tarde a compilar em folhas de cálculo fica pronto antes da reunião.
Apresente-se melhor
Um documento com a sua marca, ao lado de um concorrente que leva três anúncios do Idealista.
Diferencie-se
Praticamente ninguém em Portugal mostra preços de escritura ao proprietário. Você mostra.
Use dados, não intuição
166 mil observações do INE, 26 trimestres de histórico, 308 municípios e 3.259 freguesias.
Proteja a sua credibilidade
O KnowValueNow mostra sempre a confiança da análise. Nunca finge precisão que os dados não têm.
Inteligência de mercado
O mercado português inteiro, ao nível da freguesia.
- Mediana de venda em €/m², por município e freguesia
- Evolução trimestral desde 2019 — 26 trimestres
- Tipologias T0/T1, T2, T3 e T4+
- Imóveis novos vs. usados
- Rendas de novos contratos e rentabilidade bruta
- Continente, Madeira e Açores
Confiança nos dados
Cada número tem origem, período e nível geográfico.
O KnowValueNow usa as Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local do INE, construídas a partir de registos fiscais de transações reais, e as Rendas de novos contratos de arrendamento. Os limites administrativos vêm da Carta Administrativa Oficial de Portugal (CAOP2025, DGT).
Transação, não anúncio
Preços de escritura registados na Autoridade Tributária.
Mediana, não média
A mediana resiste a valores extremos; a média não.
Recuo geográfico visível
Se a freguesia não tem dados suficientes, dizemos que o valor é do município.
Supressão assumida
O INE oculta zonas com poucas transações. Mostramos isso a cinzento em vez de inventar.
Para quem é
Consultores imobiliários
Quem prospeta proprietários e precisa de justificar preço numa reunião de angariação.
Equipas
Vários consultores com a mesma marca e os mesmos modelos de relatório.
Agências
Marca central, administração de contas e analítica de utilização.
Lista de espera
Preço de fundador: 19 €/mês.
Os primeiros 50 consultores ficam com o plano Pro a 19 €/mês durante 12 meses, em vez de 39 €, e depois a 29 €/mês enquanto mantiverem a subscrição. Deixe o seu email e avisamo-lo assim que abrir.
- Tudo o que o Pro inclui: estudos ilimitados, a sua marca, relatórios personalizáveis e links para partilhar
- Sem compromisso: inscrever-se não é comprar nem cria conta
- Pode sair da lista a qualquer momento
Preços
Comece grátis. Passe a Pro quando ganhar a primeira angariação.
Todos os planos incluem os dados completos do mercado português. Sem contrato — pode cancelar a qualquer momento.
Perguntas frequentes
De onde vêm os dados?
Do INE — Instituto Nacional de Estatística. As medianas de venda vêm das Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local, calculadas a partir de registos fiscais de transações reais. As rendas vêm dos contratos de arrendamento novos registados na Autoridade Tributária. Os limites geográficos são da CAOP2025 (DGT).
Os valores são preços anunciados ou transacionados?
Transacionados. São preços de escritura, não valores pedidos em portais. É a diferença central entre o KnowValueNow e as ferramentas que analisam anúncios.
Isto substitui uma avaliação certificada?
Não. O KnowValueNow produz uma estimativa de mercado indicativa, para apoiar a decisão de preço e a conversa com o proprietário. Não constitui avaliação nos termos do regime dos peritos avaliadores de imóveis.
Posso adicionar a minha marca?
Sim, no plano Pro. Nome, agência, logótipo, fotografia, contactos e cor. O relatório sai com a sua identidade — dentro de modelos controlados, para que continue a parecer profissional.
Posso enviar os relatórios aos clientes?
Sim. Pode descarregar em PDF em qualquer plano. Nos planos pagos pode também gerar um link partilhável para enviar por email ou WhatsApp.
Porque é que algumas zonas aparecem a cinzento?
Porque o INE não publica valores calculados sobre poucas transações, por confidencialidade estatística. Nesses casos o KnowValueNow recua para o município ou para a sub-região — e diz-lhe sempre que o fez.
Posso cancelar quando quiser?
Sim. Sem contrato nem período mínimo. Mantém acesso até ao fim do período pago.
Crie o seu primeiro estudo de mercado grátis.
Sem cartão. Em menos de um minuto tem um relatório pronto a enviar.
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